다음 주 월요일(2월 6일)부터 문화 컨텐츠 산업 종사자를 위한 행복주택을 부천시와 LH주택공사가 공동으로 진행한다고 합니다. 청약일정 및 임대조건(임대료, 보증금, 계약금), 임대대상, 신청자격을 알아보고 단지에 대한 분석을 해보도록 하겠습니다. 참고로 이쁜 조감도의 컨셉은 부천의 시나무인 복숭아나무를 상징화하여 디자인했다고 합니다. 정말 특색 있고 상징적이라 의미가 있는 것 같습니다.
청약일정
- 청약접수 : 2023년 2월 6일 (월) ~ 2월 10일 (금) 10:00 ~ 18:00 [현장접수 : 2023년 2월 7일 (화) ~ 2월 8일 (수) 10:00 ~ 16:00]
- 서류제출 대상자 발표 : 2023년 3월 9일 (목) 17:00 이후
- 서류제출 대상자 서류접수 : 2023년 3월 16일 (목) ~ 3월 22일 (수) 10:00 ~ 18:00 [등기우편제출 : 2023년 3월 16일 (목) ~ 3월 22일 (수) * 2023년 3월 22일 (수) 소인분까지 유효, 현장 제출 불가]
- 최종 당첨자 발표 : 2023년 8월 9일 (수) 17:00 이후
- 계약체결 : 2023년 8월 29일 (화) ~ 8월 31일 (목) 10:00 ~ 18:00 [현장계약 : 2023년 8월 30일 (수) 10:00 ~ 16:00]
- 입주예정일 : 2023년 12월 (사업추진여건, 공사진행에 따라 변경가능)
현장 접수 및 등기우편제출, 현장 계약 장소는 LH인천지역본부 (인천광역시 남동구 논현로 46번길 23) 으로 보내시면 되고 서류 제출은 현장 제출 불가이니 헷갈리지 않도록 주의하세요.
임대조건 (임대료, 보증금, 계약금)
최대거주기간은 6년(무자녀) / 10년(자녀 1명 이상)으로 2년 단위로 계약 갱신이 가능하고 임대조건은 임대 보증금 전환에 따라 월 임대료가 변경되니 아래 내용을 확인하세요. (색깔별로 구분하시면 보기 좋습니다.)
* 공급호수 당첨(예비) / 월 임대료 기본(전환 범위) / 보증금 기준(전환 범위) / 계약금
- 16 A 형 : 212(85) 세대 / 160,500 (65,500~229,250) 원 / 3,852 (552~5,752) 만원 / 1,926,000 원
- 21 A 형 : 72 (29) 세대 / 201,000 (81,000~286,410) 원 / 4,824 (724~7224) 만원 / 2,412,000 원
- 21 T1 / T2 형 : 29 (12) 세대 / 192,000 (77,000~273,250)원 / 4,608 (708~6,908) 만원 / 2,304.000 원
- 26 A / B 형 : 86 (35) 세대 / 250,500 (100,500~356,750) 원 / 6,012 (912~9,012) 만원 / 3,006,000 원
- 26 A1 / B1 (주거약자) 형 : 85 (35) 세대 / 250,500 (100,500~356,750) 원 / 6,012 (912~9,012) 만원 / 3,006,000 원
- 26 T 형 : 5 (2) 세대 / 234,000 (94,000~334,000) 원 / 5,616 (816~8,416) 만원 / 2,808,000 원
- 36 A / B 형 : 207 (83) 세대 / 333,000 (138,000~474,660) 원 / 7,992 (1,192~1억1,892) 만원 / 3,996,000 원
- 36 T 형 : 5 (2) 세대 / 316,500 (131,500~451,910) 원 / 7,596 ( 1,096~1억1,296) 만원 / 3,798,000 원
- 44 A / B 형 : 149 (60) 세대 / 397,500 (162,500~566,250) 원 / 9,540 (1,440~1억4,240) 만원 / 4,770,000 원
세대 내에 설치되는 빌트인 품목은 다음과 같습니다.
| 공급형별 | 빌트인 품목 |
| 16A | 레인지후드, 전기쿡탑(2구형), 냉장고, 냉장고장, 책상 |
| 21A / T1 / T2 | |
| 26A / B / A1 / B1 / T | 레인지후드, 전기쿡탑(2구형) |
| 36A / B / T | 레인지후드, 전기쿡탑(2구형) |
| 44A / B |
신청자격
입주자모집공고일(2022년 12월 28일) 현재, 무주택세대구성원(혼인 중이 아닌 경우 무주택자)으로서 아래 1~5 지역전략산업지원 행복주택 입주자격 요건을 잦춘 부천시 지역전략산업종사자
1. 부천시 지역전략산업지원주택 대상자
- ㉮ 문화산업 종사자 (Ⓐ 또는 Ⓑ에 해당하는 자)
- Ⓐ콘텐츠산업 종사자 : 사업자등록증상 주 매출 업종이 [11. 부천시 지역전략산업 분류코드]에 해당하는 사업체의 종사자
- Ⓑ「문화예술진흥법」에 따른 전문예술법인·단체 종사자
- ㉯ 「예술인복지법」제2조제2호에 따른 등록예술인 : '한국예술인복지재단'의 예술활동 [문학, 미술(응용미술 포함)·사진·건축, 음악·국악, 무용, 연극, 영화, 연예, 만화 분야에 한함] 증명을 받은 자
* 공고일 기준 예술활동증명서 상 유효기간 내이어야 하며, 입주 시까지 자격유지 해야 함
- ㉰ 부천시가 추천하는 자 : 부천시 별도 입주자모집공고 및 청약접수
2. 만 19세 이상 만 39세 이하인 청년인 자
3. 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하 (맞벌이 부부 120% 이하)일 것
※ 단, 가구원수가 1인인 경우에는 120%, 2인인 경우에는 110%(맞벌이 130%) 이하일 것
| 가구원수 | 월평균소득기준 | |||
| 일반 | 기준 | 맞벌이 부부 | 기준 | |
| 1인 | 3,854,536원 이하 | 120% | - | - |
| 2인 | 5,328,807원 이하 | 110% | 6,297,681원 이하 | 130% |
| 3인 | 6,418,566원 이하 | 100% | 7,702,279원 이하 | 120% |
| 4인 | 7,200,809원 이하 | 100% | 8,640,971원 이하 | 120% |
| 5인 | 7,326,072원 이하 | 100% | 8,791,286원 이하 | 120% |
| 6인 | 7,779,825원 이하 | 100% | 9,335,790원 이하 | 120% |
* 7인 이상의 가구는 6인 가구 기준소득금액에 추가 1인당 평균금액 453,753원을 합산하여 산정
4. 해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 32,500만원 이하이고 총 자산 중 자동차가액이 3,557만원 이하 일 것
5. 본인 또는 배우자가 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명할 수 있을 것
단지분석
단위세대 분석
전체적으로 발코니를 확장할 수 세대로 구성되어 있습니다. 예외로는 T로 표현된 세대는 2면 발코니가 달린 세대로 발코니 확장에 어려움이 있지만 계약면적에 포함되지 않는 발코니가 1개소 추가로 포함되기 때문에 타 세대보다 좀 더 넓은 공간을 활용할 수 있을 것으로 보입니다. 발코니 확장이 안 되는 세대니 꼭 참고하세요.
- 16A 형 : 단지 내에서 가장 작은 세대로 원룸형입니다. 본 세대는 세탁기 설치공간이 없기 때문에 세탁 관련 해결방안을 모색하시고 계약 진행하시길 바랍니다.
- 21A 형 : 16형의 확대 원룸버전으로 여기는 세탁실이 따로 있는 것을 볼 수 있습니다.
- 21T1 형 : 원룸형으로 계약 면적에 포함되지 않는 발코니가 2개소 위치하기 때문에 같은 면적세대에 비해 많은 공간을 활용할 수 있습니다. 거실/침실의 생활공간이 긴 직사각형태를 띠고 있는 것이 특징입니다.
- 21T2 형 : 21T1과 동일하게 2면 발코니를 가진 원룸의 형태로 거실/침실의 생활공간이 정사각형에 가까운 특징을 가지고 있습니다.
- 26A / 26A1 형 : 21형 세대의 확장버전입니다. 이 정도 크기의 세대부터는 주방/식당과 거실/침실 사이에 중문을 설치해 공간 분리가 가능한 투룸의 형태로도 변경이 가능해 보입니다. 26A1(주거약자용)은 세대의 형태는 동일하나 주거약자용 세대 편의시설이 추가 및 변경 설치가 되어있습니다.
- 26B / 26B1 형 : 가로로 넓은 26형 세대로 26A형 세대보다 넓은 발코니를 가질 수 있어서 서비스 면적을 더 많이 확보할 수 있는 세대입니다. 26B1(주거약자용) 역시 세대의 형태는 동일하나 주거약자용 세대 편의시설이 추가 및 변경 설치가 되어있습니다.
- 26T 형 : 26형 세대 중 2면 발코니 특징을 가진 세대로 서비스 면적이 최대인 세대입니다.
- 36A / B 형 : 36형 세대부터는 이제 2.5룸이라고 부르는 주방/식당을 중심으로 침실과 거실의 2룸을 가진 형태입니다. A형과 B형의 차이점은 B형은 끝세대라고 해서 아파트 맨 끝 자락에 위치하는 세대입니다. 그렇기 때문에 측면으로 창을 낼 수가 있어서 그 위치에 발코니를 추가 설치해 준 세대로 서비스면적 혜택이 더 있는 세대입니다.
- 36T 형 : 2개소 발코니를 가지는 2.5룸 형태의 세대입니다.
- 44A 형 : 본 단지에서 가장 큰 단위세대로 주방/식당/거실이 거의 26세대 이하의 세대의 단위세대와 동일하며 거기에 추가로 침실이 2개소 설치된 형태를 띠고 있습니다. 화장실이 침실 사이에 있는 점이 조금 불편한 형태일 수 있겠습니다.
- 44B 형 : 거실과 침실의 폭을 최대로 계획하여 발코니의 면적을 최대화 한 세대입니다.
단지배치 분석
웹툰융합센터를 감싸는 아파트의 형태로 청년 문화예술인의 창작활동과 안정적인 주거지원을 위한 단지 계획이라는 것이 느껴지는 단지 배치입니다. 오랜 시간 고뇌가 필요한 창작활동공간을 주거와 엮어서 유기적으로 연결한 것이 특징이며 부천의 상징성인 만화 등 예술에 적합한 아파트 단지가 되겠습니다.
단지 내 편의시설 분석
아파트에 기본 편의시설(어린이집, 작은 도서관, 유아놀이터, 주민운동시설, 어린이놀이터) 제외하고도 부족한 작업공간을 대신할 수 있는 예술인창작소와 청년들이 함께 창작하고 교류할 수 있는 공용창작실을 계획해 좀 더 청년예술가들이 쉽게 접할 수 있고, 함께 즐길 수 있는 편의시설을 제공한 것으로 보입니다.
예술가에 맞춘 행복주택으로 단지 존재의 개념으로도 부천의 상징성을 살려줄 수 있고, 단지 외관 디자인에서도 부천의 상징목인 복숭아나무를 연상하게 만든 것 같습니다. 단순한 행복주택이 아닌 부천시의 랜드마크로써 자리 잡을 수 있다고 보는데요, 부천의 예술가 여러분께서는 저렴한 가격에 안정적인 예술활동을 계속해서 할 수 있는 부천영상지역전략산업지원주택에 지원해 보시는 건 어떨까요.
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