이번 시간에는 오늘[23년 1월 10일(화)]부터 신청접수가 시작되는 LH공사 <부천원종 B2블록 신혼희망타운(공공분양)>에 대해 알아보고자 합니다.
청약일정
- 사전청약 당첨자 접수 : 2023년 1월 10일 (화) 10:00 ~ 1월 11일 (수) 17:00
- 본 청약 접수 : 2023년 1월 12일 (목) 10:00 ~ 1월 13일 (금) 17:00
- 당첨자 발표 : 2023년 1월 26일 (목) 14:00
- 당첨자 서류접수 : 2023년 1월 30일 (월) ~ 2월 5일 (일) (10:00 ~ 16:00)
- 선택품목 결정 : 2023년 4월 25일 (화) ~ 4월 26일 (수) (10:00 ~ 16:00)
- 전자계약 체결 : 2023년 5월 8일 (월) ~ 5월 9일 (화) (10:00 ~ 16:00)
- 현장계약 체결 : 2023년 5월 10일 (수) ~ 5월 12일 (금) (10:00 ~ 16:00)
- 입주시기 : 2025년 12월 예정
청약 접수 및 선택품목 결정은 LH 청약센터 http://apply.lh.or.kr
당첨자 서류접수 및 현장계약은 LH부천 원종 B2블록 주택전시관 (인천광역시 서구 봉수대로 643)으로 제출하시면 되고, 사전예약제로 운영하며, 예약일정은 추후 별도 안내입니다.
공급 규모
이번에 분양세대는 591세대 중 신혼희망타운 공공분양으로 46㎡ 80세대, 55㎡ 314세대로 나머지 197세대는 차후공급 행복주택으로 공급된다고 합니다. 사전청약 당첨자는 263세대, 본청약은 131세대인데요, 사전청약 당첨자 청약일로부터 미신청된 물량은 일반공급으로 전환되어 본청약 세대로 물량이 변동될 수 있습니다.
그리고 청약신청은 반드시 주택형(46, 55)으로 신청해야 되고, 주택타입(55A, 55B, 55C) 선택은 불가하다고 합니다. 또한 사전청약 당첨자는 사전청약 시 신청한 주택형으로만 신청 가능하다고 하니 신청에 차질이 없도록 확인하시길 바랍니다.
청약 자격
청약 신청 자격은 2022년 12월 28일 입주자 모집공고일을 기준으로 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하며 조건을 모두 갖춘 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족입니다.
- 신혼부부 : 혼인 중인 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀 (만 7세 미만으로 태아 포함)를 둔 무주택세대구성원
- 예비신혼부부 : 혼인을 준비 중인 예비신혼부부로서 공고일 1년 이내 (2023년 12월 28일)에 혼인사실을 증명할 수 있는 자
- 한부모가족 : 6세 이하 (만 7세 미만을 말함)의 자녀 (태아를 포함)를 둔 한부모가족의 부 또는 모
그리고 중요한 내용은 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청이 가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 세대원 2인 이상이 각각 신청 및 중복청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격처리됩니다. 부적격처리가 되면 패널티가 적용되는데요, 계약체결 불가와 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 입주자선정 제한 및 입주자저축 사용 제한, 해당 주택 임의공급 대상자로 선정 불가 등이 있으니 참고하셔서 문제없이 신청하세요.
분양가격
분양가격은 층수에 따라 금액의 차이를 보이는데요, 기본형과 마이너스 옵션으로 구성되어 있습니다.
- 46 기본형 : 3억 4,127만원 ~ 3억 5,365만원 / 마이너스 옵션 : 3억 2,065만 4천원 ~ 3억 3,303만 4천원
- 55 기본형 : 4억 1,105만원 ~ 4억 2,634만원 / 마이너스 옵션 : 3억 8,729만 1천원 ~ 4억 256만
마이너스 옵션으로 포함되지 않는 것 중에 눈에 띄는 것만 체크해 보면, 전체적으로 벽지나 바닥 천장재 같은 마감과 주방, 조명 등 각종 기구, 그리고 가구가 보입니다. 마이너스옵션 선택 시 거의 콘크리트로 만들어진 공간만 제공하는 것으로 보이니 기본형이 무난할 것으로 보이네요.
단지 및 단위세대 분석
단지의 입지조건은 서측으로 근린공원이 위치하고 남측으로는 부천원일초등학교, 동측으로는 최대 5층 규모의 동문아파트 단지가 있습니다. 즉 동, 서, 남측으로는 일조 및 조망, 경관을 해치지 요소가 전혀 없기 때문에 입지적으로는 아주 훌륭하게 보입니다. 북측으로 봉오대로가 지나가 소음으로 문제가 될 수 있지만 완충녹지가 꽤 넓은 폭으로 구성되어 소음을 줄여주는 요소라고 생각됩니다.
46A 형
46A 형은 3 베이로 구성된 맞통풍 구조입니다. 드레스룸이 포함된 침실 1, 거실 및 주방/식당, 침실 2로 크게 공간이 잡혀있고, 식당 방면으로 팬트리가 잡혀있어서 수납에도 유리해 보입니다. 다만 평수가 작은 관계로 화장실은 1개로 구성되어 있습니다.
55A / 55B 형
55A와 55B는 발코니의 위치에 따라 부부욕실의 형태가 변경된 것 외에 크게 다른 점이 없어서 함께 설명하겠습니다.
우선 4 베이로 역시 구성된 맞통풍 구조입니다. 드레스룸과 부부욕실이 포함된 침실 1, 거실 및 주방/식당, 침실 2, 알파룸으로 크게 공간이 잡혀있고, 식당에 팬트리가 없는 대신 현관창고를 크게 제공합니다. 이 역시 수납에도 유리해 보이네요.
알파룸의 경우는 개별 침실로 쓰기에는 작은 공간이기 때문에 보통 침실 2와 확장하여 사용하거나 취미실, 서재 등으로 보통 사용합니다.
55C 형
55C 형의 경우는 일명 끼인 세대 및 끝세대로 불리며 판상형 아파트 배치가 어려울 때 사용하는 단위세대로 맞통풍이 되지 않지만 서비스 면적이 극대화되는 구성으로 보시면 됩니다.
우선2/3 베이로 드레스룸과 부부욕실이 포함된 침실 1, 거실 및 주방/식당, 침실 2, 알파룸으로 크게 공간이 잡혀있습니다. 55C 형의 경우는 현관창고가 55A/B 형에 비해 작은 대신 주방을 서비스 면적이 이를 충족시켜 줄 수 있다고 보이네요.
이 형태도 동일하게 알파룸의 경우는 개별 침실로 쓰기에는 작은 공간이기 때문에 보통 침실 2와 확장하여 사용하거나 취미실, 서재 등으로 사용할 수 있겠습니다.
주민공동시설
신혼희망타운인 만큼 주민공동시설이 아이들에 맞춰져 있는 것을 볼 수 있는데요, 실내놀이터-다함께돌봄센터-피트니스센터로 이어지는 1층은 활동적인 면을 지원하고, 2층의 장난감 도서관과 작은 도서관은 문화적인 면을 지원할 수 있다고 보이네요. 신혼부부 및 한부모가족과 아이들이 함께 어울릴 수 있는 주민공동시설로 잘 계획되어 보입니다.
도보로 10분 거리에 원종역(소사·대곡선)이 예정되어 있고, 북측으로 3기 신도시인 대장지구가 형성되어 추후 개발호재가 다분한 단지로 보입니다. 또 단지 바로 앞으로 초등학교와 주변 초, 중, 고등학교 등이 밀접하게 위치하고 있어서 교육적인 면에서도 우수한 환경으로 보입니다. 자세한 내용은 분양홈페이지를 참조하여 경기권에서 내집마련 해보시길 바랍니다.
부천원종 B2블록 신혼희망타운 LH 청약 홈페이지
https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?Sls#MN::CLCC_MN_0010:
LH청약센터
apply.lh.or.kr
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