행복주택 <마포구 공덕동 크로시티> 총정리(청약일정, 모집공고, 입지조건, 단위세대 분석)

이번 시간에는 내일[23년 1월 9일(월)]부터 신청접수가 시작되는 SH공사 행복주택 중에 위치면에서나 1인 가구가 입주하기에 적합한 <마포구 공덕동 크로시티>에 대해 알아보고자 합니다.

크로시티 조감도

당첨자 심사서류제출

• 서류 제출기간 : 2023년 2월 1일 (수) ~ 2월 3일 (금) 소인분까지 유효하게 접수처리
• 서류 제출방법 : 등기우편 제출 (일반우편 불가 / 방문제출 불가)
• 서류 제출주소 : (06336) 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사 1층 공공주택공급부 행복주택 담당자 앞

※ 제출주소 오기재로 미수취 시 미제출 처리 된다고 하니 한번 더 확인하시길 바랍니다. 참고로 2월 1일 (수)은 SH공사 창립기념일로 휴무일정이 잡혀있습니다. 2월 1일에 등기우편 도착예정이신 분들은 잘 도착했는지 확인하시길 바랍니다.

제출서류는 전원제출해야 되는 서류에 해당사항이 있는 분들에 한해 해당자 제출서류는 다음과 같습니다.

전원제출

• 행복주택 심사서류제출 신청서 [첨부7]
• 개인정보수집이용 및 제3자 제공동의서 [첨부8]
• 금융정보 등 제공 동의서 [첨부9]
• 주민등록표 등·초본 (초본은 과거 주소변동 모두 표시 되도록 발급)
• 가족관계증명서 (주민등록번호 13자리가 모두 표시)

해당자 제출

• 외국인등록사실증명서 또는 국내거소사실증명서 또는 주민등록표등본
• 임신진단서

당첨되신 분들 축하드립니다. 첨부서류 및 자세한 사항은 아래링크에서 확인하셔서 서류제출에 문제 없도록 준비하시길 바랍니다.

홈 >SH소식>공고 및 공지>주택임대 (i-sh.co.kr)

sh서울주택도시공사

 

청약일정

• 인터넷 청약기간 : 2023년 1월 9일 (월) 10:00 ~ 1월 11일 (수) 17:00
• 방문 청약기간 : 2023년 1월 10일 (화) ~ 1월 11일 (수) 10:00 ~ 17:00
• 서류심사 대상자발표 : 2023년 1월 27일 (금)
• 서류심사 대상자 서류제출(우편접수) : 2023년 2월 1일 (수) ~ 2월 3일 (금)
• 당첨자 발표 : 2023년 5월 18일 (목)
• 계약체결 : 2023년 6월 1일 (목) ~ 6월 8일 (목)
• 입주예정 : 2023년 7월 중

코로나 19로 인하여 가급적 인터넷 청약을 요청하고 있고, 방문청약은 인터넷 취약계층의 접수만 받는다고 합니다.
일정은 현장 여건상 변경될 수 있으니 참고하시고, 변경 시에는 별도로 안내가 갈 예정이니 너무 걱정 안 하셔도 될 것 같아요.

입주자 모집공고

이번 공덕동 크로시티 행복주택은 총 350세대를 모집하는데요, 대학생, 청년, 주거급여수급자, 신혼부부 세대에 맞춰 청년층에게 많은 기회를 주기 위해 작은 평형으로 이뤄진 것으로 보입니다.
기본적으로 가장 작은 평수를 신청한다고 가정했을 때 <소득있는 청년>을 기준으로 보증금 및 임대료에 대해 알아보려고 하는데요, 본인의 대출상황을 확인하여 임대보증금과 임대료를 조정할 수 있습니다.

• 기준 : 보증금 : 7,792만원 / 월 : 28만원
• 임대보증금의 임대료 전환(최대 50%) : 보증금↓ : 3,996만원 / 월↑ : 363,200원
• 임대료의 임대보증금 전환(최대 80%) : 보증금↑ : 1억 2,472만원 / 월↓ : 56,000원 (최초 계약 시)
• 임대료의 임대보증금 전환(최대 50%) : 보증금↑ : 1억 792만원 / 월↓ : 14만원 (재계약 시)

 

SH서울주택도시공사 행복주택 입주자모집 공고문

임대금액 상세 안내

 

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단지 입지조건

공덕역에서 약 300m 거리에 위치하고 있습니다. 공덕역은 쿼드라역세권으로 5,6호선, 경의중앙선, 공항철도까지 이용가능하여 교통의 중심이라고 봐도 무관합니다. 그리고 공덕동은 홍대, 용산, 여의도, 종로구 사이에 위치하여 직장인, 학생들에게도 입지면에서도 아주 훌륭하다고 보입니다. 공덕역 근처에 아직도 신축이 가능한 토지가 있다는 것이 신기한데요, 아주 작은 대지에 아파트가 잘 구성되어 있어서 가능했습니다. 건축설계사의 노고가 보이는 부분이네요.

공덕동 크로시티 입지현황

단지 배치도를 보면 아파트가 편복도식 아파트로 공동 복도에 단위세대가 쭉 나열된 형태입니다. 101동과 102동 일부세대가 거실이 서향인 것이 조금 아쉬운 부분입니다. 그러나 이는 앞서 말씀드린 것처럼 작은 대지에서 어쩔 수 없는 부분이라고 보이네요.

공덕동 크로시티 배치도

단위세대 분석

단위세대의 구성은 17,18타입(대학생, 청년, 주거급여수급자)의 원룸형태와 36타입(신혼부부)의 2.5룸의 형태로 구성되어 있습니다.
17,18타입은 말 그대로 원룸으로 거실/침실/주방/식당이 하나의 공간에다가 구성된 형태로 1인 가구가 살기에 적합합니다.
36타입은 주방/식당을 중심으로 거실/침실과 복도 쪽의 침실로 연결되는 공간으로 보면 됩니다. 방이 많아 공간계획하기에 아주 유리합니다. 다만 복도 쪽으로 창문이 열린 형태로 보안 등을 꼭 신경 써주셔야 될 부분입니다. 이 타입은 신혼부부에 아이 1명 까지는 적합하다고 보입니다.
그리고 오피스텔과 달리 아파트로 발코니 서비스 면적이 제공되어 있는 것을 볼 수 있습니다.
17,18 주거약자형 단위세대는 기본형에서 화장실 문이 거실방향으로 열리는 것 외에는 다른 점이 없어서 기본형만 이미지 첨부했습니다.

17A 기본형

18A 기본형

36A 기본형

그리고 가장 눈에 띄는 것은 <무량판 구조>를 사용한 것입니다. 무량판구조는 기둥을 연결하여 천장을 받치는 보가 없이 바닥슬라브만을 기둥이 지탱하는 구조인데요, 그래서 이 구조를 지탱하려면 바닥슬라브의 두께가 두꺼워져야 합니다. 즉 층간의 콘크리트 두께가 두꺼워진다는 것은 곧 층간소음이 줄어든다고 볼 수 있습니다. 시공비가 올라가지만 요즘 워낙 층간소음에 대한 문제가 화두가 되기 때문에 사용한 것이라고 보이는데요, 아주 매력적인 특징입니다.
추가로 난방방식은 개별난방으로 세대별로 필요시 난방을 사용하기 때문에 사용면에서 아주 편리합니다.

사업주체 및 시공업체

유의사항으로는 동일유형의 임대주택 예비자는 중복선정이 불가하기 때문에 기존에 신청해놓은 행복주택 예비자 명부에서 제외처리 될 수 있습니다. 이점 유의하시고 자세한 사항은 아래 홈페이지에서 참고하시어 신청접수 일정에 문제없이 신청하시길 바랍니다.

2022년 2차 서울주택도시공사 행복주택 입주자 모집공고
https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T297C4476/www/brd/m_247/view.do

sh서울주택도시공사