분양꿀팁 <입주 전 사전점검 중대하자 체크리스트> 한눈에 보기

분양을 받거나 이사 등으로 새로운 집에 입주하기 위해 집 상태를 체크해야 됩니다. 그런데 살면서 알아갈 수 있는 부분들을 잠깐의 방문으로 파악하는 것은 쉽지 않습니다. 특히 그중 필수로 확인해야되는 중대하자 체크리스트만 파악하셔도 주거에 있어 어느 정도 문제없이 지낼 수 있다고 생각하는데요, 우리가 입주 전 사전점검으로 확인할 수 있는 중대하자 체크리스트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

CONTENT

1. 준비물
2. 누수
3. 수압 및 배수
4. 전기
5. 결로
6. 창호 및 문
7. 마감재

 

1. 준비물

• 실사이즈 측정을 위한 줄자
• 하자 부분에 바로 체크해 붙여놓을 수 있는 포스트잇 및 펜
• 천장 및 높은 부분을 확인할 수 있는 간이 의자
• 콘센트 확인 등을 위한 충전기 등
• 베란다, 욕실 배수 구배 등을 확인할 수 있는 수평계
• 마감재 등 속이 비어있는지 확인 할 수 있는 고무망치
• 이 외에 확인이 필요하거나, 논란이 많은 부분에 대한 확인용 기구 등등

 

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2. 누수

누수는 단순히 물이 새어나와 이를 닦아내거나 막는 것으로 끝나는 것이 아닌 아랫집까지 영향을 줄 수 있는 하자입니다. 배관이 지나가는 곳이면 어디든 누수가 발생할 수 있으며, 누수가 발생한 부분을 발견하지 못하고 임시방편으로 누수를 처리하면 계속해서 누수 피해가 발생하기 때문에 꼭 확인이 필요한 부분입니다. 확인이 필요한 부분은 주로 물쓰는 공간으로 베란다, 욕실, 주방, 세탁실 등과 모든 부분의 벽이나 천장의 마감재에 물얼룩이 있는지 꼭 확인하시기 바랍니다. 

 

3. 수압 및 배수

예전부터 이사할 때 꼭 확인해야될 부분으로 화장실 수압을 확인하기 위해 화장실 물을 내려보라고 했는데요, 이에 더불어 집안의 화장실(거실 및 안방 등)과 주방, 베란다 등 물을 사용하는 공간의 모든 수도를 틀어서 물의 수압이 약해지는지 확인이 필요합니다. 그리고 싱크대 윗부분과 욕실 및 세탁실 등의 하수구로 향하는 구배 상태를 확인하셔서 물이 고이는 곳이 있는지 확인이 필요합니다.

 

4. 전기

전기는 기본적으로 각 방마다 콘센트와 전등, 환풍기 등이 잘 켜지는지 확인이 필요합니다. 전기 배선의 오류로 전등 스위치만 껐는데 방의 전기가 다 차단되는 경우도 있다고 하니 꼭 다 껐다켜보시기 바랍니다. 그리고 준비하신 콘센트로 모든 콘센트가 잘 작동하는지 휴대폰 충전상태로 확인하실 수 있습니다. 그리고 월패드가 있는 분들은 문 열림, 카메라, 스피커 등 주기능이 적절히 돌아가는지 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

5. 결로

결로는 주거공간에 충분한 단열이 되지않아 벽과 단열재 사이에 생기는 습기로 인해 곰팡이가 생기는 것인데요, 특히 겨울철에 밖은 춥고 내부는 따뜻한 온도차이로 인해 발생한 습기가 곰팡이가 되어 벽지 등 마감재를 손상시키는 역할을 합니다. 주로 확인해야 할 곳은 베란다의 벽, 창틀, 천장과 이 베란다와 닿아있는 방 모서리 부분의 마감재 상태를 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

6. 창호 및 문

창호는 섀시 및 문틀의 문제를 확인하셔야 되는데요, 우선 섀시는 좌우로 열고 닫는것에 걸림이 없는지 파손이나 휘어짐, 수평상태를 확인하셔야 합니다. 그리고 창과 섀시 사이의 단열 및 차수를 담당하는 고무패킹이 제대로 역할을 하는지, 창을 여닫는데 걸리지 않는지 확인이 필요합니다. 문의 경우는 문틀의 외관에 파손여부를 확인하셔서 문이 잘닫히고 열리는지,  연결 경첩에 이상이 없는지, 문 손잡이의 벽 찍힘이 없는지 확인하시기 바랍니다.

 

7. 마감재

마감재는 벽지, 천장재, 화장실 및 베란다 타일, 내부인테리어(아트월 등)를 뜻 합니다. 벽지 및 천장재는 제대로 접착이 되어 벽과 잘 붙어있는지 울어있는 부분이 없는지 확인이 필요합니다. 타일이나 아트월 등 내부인테리어 부분은 준비하신 고무 망치로 전체적으로 가볍게 두드리다 보면 유독 '통'하는 빈 소리가 나는 부분이 있는데 이는 벽체와 타일이 딱 달라붙지 않을 수 있어 나중에 깨질우려가 있는 부분이니 유의하시기 바랍니다.

 

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사전점검 때 제대로 확인을 못해서 살면서 하나씩 발견되는 하자에 많이들 후회하는 경우가 많으실 텐데요, 필수적으로 봐야 될 부분이 그렇게 많지 않으니 이번에 알려드린 중대하자 체크리스트를 필수적으로 확인하셔서 나중에 불상사가 없도록 꼼꼼하게 체크해 보시기 바랍니다.